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苏州工业园区打造国内领先

来源:未知 作者:admin 时间:2019-05-16 10:12

  苏州工业园区打造国内领先的人工智能应用创新试验区迈出新步伐。5月14日上午,科大讯飞苏州研究院在园区开业,将依托科大讯飞的丰富资源,组建一支世界级的人工智能专家队伍,让更多原创技术和产品从“苏州创造”。科大讯飞苏州双创中心“智子空间”同时揭牌,致力于聚合人工智能领域的优质团队落地园区,营造良好产业生态,加速园区人工智能创新和产业发展。省委常委、市委书记周乃翔,市委常委、秘书长俞杏楠,副市长陆春云,园区党工委副书记、管委会主任丁立新,园区党工委委员、管委会副主任林小明等出席开业仪式。
    春节后,苏州楼市强势回暖,土地溢价率大幅走高致“地王”频现,部分区域甚至出现须付全款、托关系买房的现象。而这显然与“稳地价、稳房价、稳预期”的调控主基调背道而驰。
  《每日经济新闻》记者注意到,面对火爆的楼市,苏州当地曾一度传出官方将在“五一”前通过“限售”手段加码调控楼市,但政策迟迟没有落地。
  5月11日晚间,苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》(下称《意见》),对工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”,规定新房须取得房产证3年后方可转让;园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。
  至此,苏州加码楼市调控的靴子终于落地。
  调控加码为楼市“降虚火”
  苏州市政府在《意见》中强调,楼市调控升级是基于“坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的要求,遏制投机炒房,合理引导市场预期”而出台。
  《每日经济新闻》记者注意到,《意见》主要从限售、调整土地出让报价规则、人才优先购房、优化学位政策等方面加码楼市调控。
  限售方面,《意见》规定苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)内,新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),须取得不动产权证之日起满3年方可转让。苏州工业园区全域二手住房须取得不动产权证之日起满5年方可转让。
  调整土地出让报价规则方面,《意见》将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。即:将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5%~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可;将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10%~25%后转为一次报价出让方式。
  人才优先购房方面,《意见》要求在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50%~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在苏州无自有住房的人才。
  此外,《意见》还明确将优化完善施教区内住房的学位政策。《意见》自发布之日起施行。
  “今年以来,苏州的房价尤其是二手房价格在部分区域板块上涨的趋势十分明显,特别是园区。”58安居客房产研究院首席分析师张波向《每日经济新闻》记者表示:“此次限售政策并未一刀切,不同的区域采取的政策不尽相同,针对性很强。而土地出让政策的微调,也将对稳定土地价格、降低市场风险具有积极意义。”
  春节以来“地王”频现
  《每日经济新闻》记者注意到,苏州上述楼市新政的背景是近日苏州多个区域在土拍中频现“地王”,以及在园区等区域需要全款甚至需要托关系才能买到新房。而这与“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路显然背道而驰。
  4月24日,苏州主城区出让5宗宅地,其中位于吴中区太湖新城板块和尹山湖板块的2宗宅地均成为板块新“地王”。
  如位于吴中区太湖新城板块的一宗总建筑面积15.58万平方米的住宅用地,在39轮竞价后被新城、招商联合体以总价32.58亿元、溢价率30.68%竞得,而其20909元/平方米的楼面价,打破该板块于2017年创下的14522元/平方米的最高楼面价纪录。
  另一宗位于吴中区尹山湖板块总建筑面积11.98万平方米的住宅用地,在仅仅6轮报价后就被碧桂园以总价26.27亿元、溢价率56.7%竞得。而其21933元/平方米的楼面价,也打破了该板块于2016年创下的16743元/平方米的最高楼面价纪录。科大讯飞是人工智能行业的领军企业,在语音合成、语音识别、口语评测、语言翻译、声纹识别、人脸识别、自然语言处理等智能语音与人工智能核心技术上代表国际先进水平。2018年初,科大讯飞(苏州)科技有限公司落户园区,目前已吸引100多名人工智能专业人才加入,其研发的“X光安检图像智能识别系统”在苏州地铁成功试用,全球首款整车、多音区、智能音效系统也在2019全球智博会上首发。
  此次开业的苏州研究院共五层,建筑面积超过5000平方米,拥有五个研发部门,未来将聚焦智能视觉、声学与智能交互、自然语言理解与处理、智慧城市与智慧建筑、智能机器人等领域开展研发,吸引顶尖人才,加快人工智能产品落地和生态建设。
  作为完善创新创业生态的重要环节,科大讯飞苏州双创中心“智子空间”正式揭牌启用,可容纳工位320个,将借力科大讯飞的技术、资源优势“赋能”创意点子。截至目前,该双创中心已累计签约孵化项目24个,签约创业导师12名,空间工位预约出租率100%,主办首届“AI加速营”、“未来可期/儿童智能产业峰会”等10多场大型活动。揭牌仪式现场还为首批10家入孵企业颁发证书。
  丁立新表示,近年来,园区深入实施创新驱动发展战略,围绕人工智能等关键技术研发和产业化进行前瞻布局。目前,已聚集600多家人工智能企业,从业人员超过2万人,2018年实现产值250多亿元,一大批高端研发机构和知名创新企业相继落户,构筑了先发集群优势,形成了快速崛起态势。科大讯飞在园区开展核心技术、机器人、双创等领域的研究,将为园区人工智能产业发展、人才聚集、技术创新注入新的活力动力。
  “我们将加强在苏州的投入和和资源布局,让人工智能领域的先进技术尽快从‘实验室’走向应用。”据科大讯飞董事长刘庆峰介绍,下一步科大讯飞苏州研究院将继续集聚资源,形成合力,坚持“平台加赛道”的发展战略,推出各种创新产品,助力苏州加快打造人工智能应用示范城市和人工智能产业高地。

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